L’actif immobilier se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel. Il est détenu en volumétrie ce qui lui assure une indépendance de gestion vis-à-vis du reste de l’immeuble.

Les biens ont été entièrement rénovés en 2024 par le locataire et sont dans un excellent état d’entretien avec un gros travail réalisé sur la création de la vitrine lui assurant visibilité et luminosité.

La surface développée est de 1.134 m².

Le site est entièrement occupé depuis la livraison par l’enseigne Basic Fit, un des leaders des salles de sport en Europe, dans le cadre d’un bail de 20 ans dont 10 ans fermes (10 ans + 2 options de renouvellement de 5 ans chacune).

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Les garanties locatives s’élèvent au total à 5 mois de loyers hors taxes, hors charges, comprenant à la fois le dépôt de garantie et une garantie bancaire à première demande.

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