L’actif est situé à seulement 5 kilomètres du centre de Pampelune, capitale de la Navarre. Cette agglomération dynamique, connue pour son attractivité économique et sa qualité de vie, bénéficie d’une croissance régulière.

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Le bien se trouve dans une zone mixte résidentielle et commerciale, en continuité d’un retail park regroupant des enseignes de premier plan, ce qui lui assure une bonne visibilité et une fréquentation constante.

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L’actif est constitué d’un local commercial de 850 m2, en rez-de-chaussée, disposant d’une large façade commerciale et d’un accès direct au parking. L’ensemble a été livré brut au locataire qui a réalisé ses propres aménagements intérieurs.
Le bâtiment est intégré dans une division horizontale (7 lots indépendants), assurant une gestion claire et autonome de chaque local.

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Le site est entièrement occupé par TEDI Comercio S.L.U., filiale espagnole du groupe allemand TEDi, discounter non-alimentaire à forte croissance.
Le bail a été signé en 2022 pour une durée de 25 ans. Le bail est assorti d’un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyers.

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