L’actif est situé en centre-ville de Lleida, préfecture de la province éponyme et pôle administratif majeur de l’ouest de la Catalogne.
Lleida bénéficie d’une position stratégique entre Barcelone et Saragosse, d’une très bonne accessibilité ferroviaire et d’un tissu économique riche, largement porté par les activités publiques, universitaires et tertiaires.

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Le quartier d’implantation est un secteur urbain consolidé, disposant de nombreux commerces, services, restaurants et transports en commun à distance piétonne, ce qui confère à l’actif une forte attractivité d’usage. Immobilier L’immeuble développe environ 1 140 m² de surface de plancher, répartis sur plusieurs niveaux, et est dédié à un usage administratif.

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Il s’agit d’un bâtiment existant, régulièrement entretenu, ayant récemment fait l’objet de travaux techniques significatifs, notamment le renouvellement complet du système de CVC en 2025, contribuant à l’amélioration de la performance énergétique et du confort des occupants.

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